設定地上權 由50年放寬為90年

資料來源：2009/02/20 工商時報

【王信人／台北報導】

財政部國產局長張佩智昨天表示，設定地上權的年限，將由50年放寬至最長可至90年，權利金也由市價的5成，降為最低可到3成，更有彈性，方便推案。

國產局將今年共推包含台北市4處在內共26處、13公畝的設定地上權。國產局昨天新公布台北市的推案，其中以文山區的萬慶段772.5坪最大，屬於住宅區，位於羅斯福路、潮州街口，近捷運古亭站，預估市價5.28億元,權利金為2.64億元，年租金為698.8萬元。

此外，台北市中山區長春段382坪，估市價12.61億元，權利金為6.3億元，年租金852萬元。

另外，國產局過去已經公告有二個設定地上權的案子：

一為台北市長春段的2753.8坪的住宅區，位於合江街、興安街口，估計市價8.11億元，估計權利金為4.05億元，年租金747萬元。

另一則是位為台北市南海段480坪的國有土地。

張佩智昨天表示，國產局再2個月就會修改內部法規，依不同區段、使用分區，大幅放寬條件，例如，住宅區土地、地段不好的土地，承租期限就會放寬至90年，二代人都用不完，和香港、中國大陸的99年差不多，預期在下半年的標案，就可以用上。

景氣不好，除了底價會降之外，魅力較低的土地，權利金也會調整為市價的3成，先讓閒置的土地標租出去，每年還可以收取租金，年限到期，還是屬於政府所有，而租金則不會再減價，為公告地價的5％。