【刑事證物】撤拍不成 點交也得暫緩

資料來源：2009/02/22 自由時報

〔記者吳世聰、余雪蘭／綜合報導〕法院點交法拍屋，常遇到不少難以處理的東西，像祖先牌位、神明等，甚至有人把病老的親人、寵物棄置在法拍屋內，讓點交的執法人員及得標人棘手不已。若點交時發現屍體，由於屬「刑事證物」，不能點交移除，點交作業更要暫緩。

法院執行點交作業，即是排除房子目前被占用的狀態，包括人、物及動物等。通常，法院會居中協調債務人與得標人，以雙方都能接受的方式解決，民間也有得標人付給屋主「搬遷費」慣例，以順利取得未遭破壞的法拍屋，也有人使用暴力趕走佔用人。法院執行法拍屋點交，最怕點到「死人」，5、6年前，嘉義市一名房仲業者標得法拍屋，點交時發現租屋者的骨骸，損失慘重。此外，屋主留下的祖先牌位及神像等，也讓得標人心裡覺得毛毛的，還得將其遷往佛堂供奉，相當棘手。

點到被遺棄的精神病人或老人，可說是最為悲慘，嘉義地方法院多年前點交一間法拍屋時，屋內竟住了3個老人，最後找到其中一人的女婿，才把3人遷走；去年底，台中曾發生點交法拍屋時發現66歲婦人被囚禁在屋內長達數十載，其家人卻早已搬走，最後由台中市社會處予以安置。